Aprueban decreto que permite a productores recuperar tierras

Tatiana Gutiérrez Wa-chong
tgutierrez@prensalibre.co.cr

El ministro de Agricultura y Ganadería, Alfredo Volio Pérez, anunció un decreto ejecutivo que permite a los productores recuperar sus tierras a través de un órgano fiduciario.

Según el decreto 33.689 firmado por el presidente de la República, Óscar Arias Sánchez, y el ministro de Agricultura y Ganadería, Alfredo Volio Pérez, se modificaron los artículos 70 y 72, con lo cual se brinda la posibilidad de que el remate de un bien pueda ser adjudicado al Fiduciario del Fideicomiso Agropecuario y ejecutada la puesta en posesión.

El fiduciario iniciará el procedimiento de venta en prioridad, el cual corre a partir de la publicación una única vez en algún diario de circulación nacional del ofrecimiento de venta directa al anterior dueño o al fideicomiso, así como de terceros interesados que puedan acreditar la existencia de una sociedad de hecho, de conformidad con el artículo 23 del Código de Comercio.

La compra deberá realizarse 45 días después de su publicación, directamente o financiada por un tercero y los gastos que éste haya incurrido para la protocolización de las piezas, gastos en seguridad, avalúos, honorarios, publicaciones, entre otros, deberán ser pagados por el fiduciario.

El decreto recomienda que para someter algún bien al proceso de venta pública se requiere haber agotado el procedimiento de venta en prioridad y haberlo documentado. Hecho esto tendrán 60 días para que la Unidad Técnica del fideicomiso eleve la recomendación al Comité de Fideicomiso quien procederá a autorizar la venta.

Según asegura Volio en el mandato ejecutivo esto se hace en virtud de que los pequeños y medianos productores agropecuarios no cuentan aún con una reactivación formal de su actividad y muchos no pueden hacer frente a las operaciones de crédito con otras entidades, por lo que finalmente pierden sus propiedades en sus procesos hipotecarios a través de la subasta pública o bien las entregan en dación en pago a sus acreedores, incluyéndose el mismo Fidagro.