Impuesto a casas de lujo tasará residencias y no terrenos

• Según modificaciones que se discutirán en el Congreso, solo después de que la construcción se valore en ¢100 millones, se pasaría a tasar espacios de recreo en residencias de lujo.

Esteban A. Mata Fonseca
emata@prensalibre.co.cr

El libertario Carlos Gutiérrez llegó a un consenso con Hacienda para presentar una serie de modificaciones al proyecto de Impuesto a Casas de Lujo.

Esto luego del consenso encontrado entre la fracción legislativa del Movimiento Libertario (ML) y el Ministerio de Hacienda.

Las mociones consensuadas generarían cambios de fondo profundos en la iniciativa de ley, que van de la eliminación de artículo enteros, hasta un límite de tiempo para la aplicación de la ley no mayor a nueve años.

El proyecto es una de las iniciativas más fuertes y mejor publicitadas por el Poder Ejecutivo en materia social, pero de las que poco han avanzado.

Lo anterior en vista de la oposición presentada por la fracción del ML.

Las fricciones sobre el planteamiento de la iniciativa de ley surgieron a partir de la aplicación del impuesto progresivo en las propiedades y no solo en las construcciones.

El proyecto en un principio generaba un impuesto sobre las residencias valoradas en más de ¢100 millones, utilizando el valor total de la propiedad.

Esto provocó que la discusión se abriera en torno al objetivo directo de impuesto.

El diputado del ML, Carlos Gutiérrez, sostiene que no se debería aplicar el impuesto a las propiedades, sino directamente a las construcciones de lujo, y que cuando el valor de estas construcciones alcance o supere los ¢100 millones, entonces sí se aplique el impuesto a otros aspectos de las propiedades.

Esta discusión suscitó una discusión a lo interno de la comisión legislativa que estudia el proyecto de ley, al punto que Gutiérrez presentó más de 70 mociones para evitar que se aprobara en las condiciones originales.

“Estaba mal planteado. El espíritu de la ley que impulsa el Ejecutivo era que aquellos que tengan casas de lujo, o de descanso pagaran el impuesto”, dijo, sin que esto tuviera que inferir directamente en las propiedades.

Ante esta situación, un equipo de trabajo del Ministerio de Hacienda preparó una serie de mociones en consenso con el diputado Gutiérrez, a fin de que se presentaran nuevas mociones con un contenido consensuado.

Entre los cambios que traerían las nuevas mociones se cuenta en primer lugar, la especificidad de que el impuesto se aplicará a las instalaciones de recreo, habitación y a las fijas y permanentes.

Además, se eliminaría el artículo 2 que señala el ámbito de aplicación del impuesto.

Por el contrario se establece un nuevo artículo que señala el “hecho generador del impuesto. Esto delimita el impuesto a los inmuebles de uso estrictamente “habitacional”.

Asimismo se eliminaría el artículo 3 actual, se modifica la numeración y se establecen variaciones sobre los conceptos de aplicabilidad del impuesto.

Entre otras modificaciones, se establecería que la ley sea aplicada por un lapso no mayor a los nueve años, es decir, tendría fecha de caducidad.

Para el diputado la intencionalidad de las mociones se dirige a la especificidad de la aplicación del tributo, sin que se afecten a personas que no ostentan los recursos para vivir en casas de lujo pero que por una u otra razón, residen en terrenos de alta plusvalía, o cuyo valor conjunto, como el caso de los condominios y departamentos, así lo establecen.