Regularán construcciones en playas de Guanacaste

Karina Alpízar Corella
kalpizar@prensalibre.co.cr

El ministro de Turismo, Carlos Ricardo Benavides, aseguró que las restricciones para construir en Guanacaste se extenderán al Pacífico y el Caribe.

Los parámetros regulan cobertura, altura, retiro y densidad del espacio geográfico, definidas en cuatro diferentes zonas: la pública (primeros 50 metros de la playa), la restringida (hasta 150 metros después de los mojones), intermedia (800 metros después de zona restringida) e interna (hasta tres kilómetros después de la línea final intermedia).

Una vez que el lineamiento salga publicado en La Gaceta, en las áreas privadas dentro de la zona restringida, por ejemplo, las edificaciones no podrán exceder los 16 metros de altura o tres pisos, mientras que en el área intermedia el límite será de 24 metros de altura, o cinco pisos, aproximadamente. A ello se suma que en la zona interna las nuevas construcciones deberán instalarse con un máximo de ocho pisos.

El ministro de Turismo, Carlos Ricardo Benavides, explicó que la nueva regulación impulsa el desarrollo urbano y territorial en Guanacaste, encaminado con una política ambiental orientada al cuido del recurso hídrico y evitar la contaminación.

En ese sentido, destacó el aporte del Plan Regulador, que es una responsabilidad de las municipalidades y en la cual existen debilidades importantes por contrarrestar.

Como parte de los lineamientos para autorizar las construcciones, los interesados deben garantizar que se habilitaron servicios básicos y que están garantizados, como es el caso del agua potable, así como el acceso por calle pública, viabilidad ambiental y cumplir con la normativa, tanto a nivel urbano como de conservación.

El decreto cubre el desarrollo en los 11 cantones guanacastecos, donde se ha registrado un 17,39% de crecimiento, que representa nuevos ingresos para sus 284 mil habitantes, pero también conllevan un impacto en la naturaleza cuyo daño no es nada reversible.

Benavides aclaró que el decreto no aplica para los sitios donde existiera un plan regulador ya establecido, o lineamientos por parte de las municipalidades para hacer respetar los límites de respeto a la zona marítimo terrestre. En ese sentido, aseveró que todo plan regulador está por encima del decreto, no obstante ambos resultan instrumentos de control urbano y ambiental urgentes de respetar.

Asimismo, la nueva directriz del Ejecutivo contempla también las políticas de población y necesidades de suelo en cada cantón, incorporando factores administrativos para la gestión, financiamiento y control urbanístico.

El jerarca de Turismo recalcó que el decreto será aplicado en ausencia de un plan regulador o planes específicos de desarrollo para algunos de los cantones, tomando en cuenta, incluso, las áreas privadas legalmente inscritas ante el Registro, situadas en la zona marítimo terrestre.

En los 150 metros después de la playa, las edificaciones no podrán superar los tres pisos, mientras que a los 800 metros el límite será de cinco pisos y a los cuatro kilómetros del amojonamiento costero el máximo será de ocho pisos.