Economía estadounidense afecta venta de condominios en Guanacaste

• Falta de servicios y recesión podrían reventar la burbuja inmobiliaria

María Siu Lanzas
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Foto: Adriana Araya

Una eventual baja en el precio de la tierra en Guanacaste podría significar el comienzo de lo que muchos califican como el estallido de la burbuja inmobiliaria, según Mauricio Castro, presidente de la Cámara de Corredores de Bienes Raíces.

“De momento hubo una baja en ventas, pero percibo que es transitoria. La reducción ha sido por la incidencia que pueden tener las noticias de Estados Unidos. Sentimos que el ánimo de los inversionistas y los compradores locales está bajo un periodo de espera, viendo a ver qué va a ocurrir”, dijo Castro.

No obstante, en la Cámara de Corredores de Bienes Raíces se sienten positivos, pues esperan que la economía estadounidense se reponga. “Si no, tendríamos un impacto en todas las áreas, no solo en el sector hotelero e inmobiliario. El 50% de las inversiones en el área costera son de norteamericanos, incluyendo Estados Unidos y Canadá”, explicó Castro.

Aunque actualmente la cámara no tiene cuantificada la baja en las ventas, Castro afirma que han hecho sondeos con los corredores del área, quienes confirman que hay una contracción.

Castro manifestó que los compradores de propiedades en régimen horizontal también están preocupados, pero por el acceso a servicios básicos, como el agua. “¿Qué va a pasar cuando empiecen a comprarse todos los edificios? Hay un temor y es lógico, porque si los recursos como el agua fallaran, se daría un bajonazo en el precio de la tierra y podría ser el camino de una recesión”, agregó.

Para la Cámara de Corredores de Bienes Raíces, es necesario empezar a planificar, porque si no, se va a dar un problema muy serio. “Es lo que mucha gente define como el estallido de la burbuja inmobiliaria”, manifestó.

La merma en las ventas es un buen periodo para que los empresarios reflexionen y sepan hacia qué sectores se dirigen, según Castro. La idea es que se analice que los sectores de venta tengan la infraestructura necesaria.

“Vea, Tamarindo ha colapsado por falta de tratamiento de residuos e infraestructura. Es importante que los desarrolladores con inversiones grandes hagan una revisión previa”, aseguró Castro.

El representante de los corredores de bienes raíces agremiados dijo que un reciente estudio de la Cámara Costarricense de Hoteles resulta un importante insumo para que Costa Rica se ponga a pensar cuál es la forma apropiada de proyectar al país.

De acuerdo con las estadísticas de la Cámara Costarricense de la Construcción, el año anterior hubo un aumento del 20,35% en cuanto a metros cuadrados de construcción en Guanacaste, con respecto a 2006, y los condominios representaron el 16% de las edificaciones.