Megaproyectos hoteleros encuentran dificultades de financiamiento

• Sector construcción tuvo que duplicar salarios por déficit de mano de obra

María Siu Lanzas
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Foto: Pablo Montiel

El presidente del Banco Central, Francisco de Paula Gutiérrez, compartió ayer con el presidente de la Cámara Costarricense de la Construcción, Rodrigo Altmann, sus impresiones sobre la crisis inmobiliaria internacional y el efecto en la economía.

“Ciertamente, estamos notando una disminución en el crédito internacional, por lo que hay empresas o proyectos con dificultades. Ellos son financiados por bancos estadounidenses porque son muy grandes, estamos hablando de empresas transnacionales que vienen a invertir aquí”, explicó el director ejecutivo de la Cámara Costarricense de la Construcción, Randall Murillo.

El funcionario indicó que este fenómeno no se está presentando en la parte residencial o inmobiliaria. No obstante, dijo que en ese caso existe el temor de que los proyectos pudieran tener problemas de venta si se contrae el crédito en el Sistema Financiero Nacional.

“Si el crédito disminuye, la construcción cae. Pero la mayoría de empresas han venido amarrando sus proyectos presentes y futuros, a través de líneas de crédito”, explicó Murillo.

El aumento en el precio de los materiales para construcción y el déficit de mano de obra también está comenzando a preocupar al sector. En el caso de la mano de obra, algunas empresas han tenido que duplicar los salarios de sus trabajadores.

En cuanto al precio, el cemento, la varilla y el acero son algunos de los materiales que han tenido aumentos más significativos. Las estadísticas del Banco Central de Costa Rica reflejan un incremento del 45,5% en el valor de los costos para construcción en el primer cuatrimestre del año, con respecto al mismo período del año anterior.

“Los materiales para acabados impactan fuerte porque representan más del 40% del total del costo de la obra gris. El precio de los materiales está creciendo al doble que la construcción, es decir que no es proporcional y esto al final lo pagan los usuarios, se traslada al que compra la casa”, indicó Murillo.

Sin embargo, reafirmó que hasta ahora el sector construcción ha tenido un buen comportamiento, pues están creciendo a un ritmo de un 20% y de hecho la industria mantiene la meta de un crecimiento del 17% al finalizar el año.

“Las condiciones son relativamente estables, incluso hay una escasez de productos de construcción como la varilla y el alambre por el aumento de las obras. En este momento no podemos hablar de una crisis”, indicó Murillo.

Murillo participó ayer de un foro organizado por la Cámara Costarricense de la Construcción, sobre el impacto de la crisis inmobiliaria internacional en la economía costarricense, en la que uno de los conferencistas fue el presidente del Banco Central, Francisco de Paula Gutiérrez.

Gutiérrez manifestó que uno de los impactos más significativos puede ser en los materiales de construcción, pues Costa Rica importa la mayoría de los commodities a diferencia de otros países latinoamericanos.